过去6年奥克兰房市平均价格上涨超过60%，但是，这个房市周期已经走到头了。实际上，这个结束点发生在今年3月，可是至今才被认定是市场明确的转变，而不是9月的大选因素。
Barfoot Thompson认为，奥克兰房价算是软着陆，这有助于市场保持稳定，也应该令大多数人感到高兴，在下行周期中，销售数量下降但价格相对保持稳定。
奥克兰房价，并非任何一个单一因素导致了其上涨周期的结束，自住者首付20%也好，投资者首付40%也罢，银行变得更加谨慎，普遍认为价格过高都是其中因素之一。最终，奥克兰房市问题，都是各种变化和效应积累造成的市场制动。
自然，当下的问题是：我们该何去何从？Barfoot Thompson总裁给了句废话，说大致有3大方向：
- 价格明显下降
- 价格在目前水平附近波动一段时间
- 在短暂停滞后，继续上行
但根据奥克兰房市过去二三十年的表现，最可能的结果是进入一段稳定的时期：价格适度变动，销量逐渐增加。过去30年奥克兰房价曾经历两次下跌（1974年至1980年间，2008年至2010年间），两次都因为外部经济因素。第一次是全球经济衰退，部分因为石油价格飞涨。第二次是全球金融危机。过去30年也有过一些时间段，价格回落，但是下跌短暂，幅度不大。
Barfoot Thompson认为价格没有大幅下跌的因素是因为，基本面上，最大的驱动价格上行的条件依然存在。奥克兰住宅依然存在严重短缺，人口不断增长，抵押贷款利率处于较低和稳定水平，且抵押贷款还是作为银行的主要盈利性业务之一。
Barfoot Thompson认为，拍卖对卖方的吸引力依然强劲。之前有人预测房市活动下行，拍卖作为房屋出售的方式，数量将下降。毋庸置疑，相比12到18个月之前，拍卖成交率是大不如前，但Barfoot Thompson认为，对卖方而言拍卖的吸引力依然强劲。拍卖首先注重于吸引买家的注意力。而现在的情况是，在拍卖中未售出房屋，正在吸引较大的二级市场上带条件买家，这些带条件和不带条件的买家有一个谈判议价的空间。而这将使得房产，相比其他出售方式，在较短的时间框架内出售。
最近公布的，近3年的房产估值评估，很有可能有助于当前价格保持稳定。房屋所有者和买家将获取最新的房屋市场价格评估。虽然评估只能作为参考，在各方都拥有相同的资讯，这有可能使得议价谈判过程更加务实。
YS观点
新西兰商业信心，目前陷入严重负面，新政府政策的不确定性，房市疲软，信贷获取困难将是近阶段不可回避的局面。而另一边，美国总统特朗普税改计划获得通过，这意味着么呢？这意味着美国方面：企业税负大幅降低；企业和贵富阶层可以不用非要寻求海外避税；中产阶级税负减少，有助于增加各阶层人士的投资意愿；跨国企业资本将可能大幅回流美国，美国或将重新汇集全球资本，成为新的避税天堂。而新西兰未来2年，随着银行资金存贷的失衡和紧张，新西兰信贷获取将变得更加艰难，加之贷款利率和存款利息的上升压力，之后奥克兰房价是软着陆还是硬着陆，就心照不宣了！