在2017年1月至7月间，房市各方面都呈现放缓。奥克兰和坎特伯雷地区价格稳步下滑；怀卡托和丰盛湾价格滞涨；尽管全国其他地区价格保持上升，但相比去年增幅放缓。全国来看，房市成交量下降了约20%，realestate.co.nz上未售出房屋库存上升了，尽管主要集中在奥克兰。而出售房屋的平均时间周期拉长了。8、9两月虽有略微改善，但房市是否能进入积极的阶段，还需要取决新政府政策的明细。
银行资金
2017年房市放缓的主要原因是抵押贷款利率的上涨。两年固定贷款利率年初上涨了0.35%，对于奥克兰一套房价位于中位数的房子，80%比例贷款，这个贷款利率的微小涨幅就足以让每年利息账单多出$2300纽币。对于房屋可负担性而言是一剂重压（对于房产投资者则可能直接决定损益）。
抵押贷款利率的上升，独立于储备银行，因为银行系统本身发现，贷款增长强劲的同时，存款增长却在下降，导致了资金的不匹配。为了在贷款和存款间取得平衡，银行间相互竞争抬高了定期存款利率。银行也向海外做更长期的借贷以吸引更高的利率。不论哪种方式，资金都以更昂贵的平均利率进入了银行系统，这就传导使得借款利率升至更高的原因。
另一个银行系统解决资金缺口的办法是减少贷款数量。这就使得房地产市场感觉到了，融资变得更加困难，特别是对于较大的房地产开发商而言。这可能也对房价产生了隔山打牛的作用，因为拿不到融资会削减投资者对开发物业的热情，甚至导致房市投机者的抛售。
房产投资税收政策
房市的很大的不确定性还来源于，政府将如何对待房市投资相关的税收问题。如：资本利得税，土地税或者可能有助于解决，新西兰经济失衡和住房可负担性问题的税收政策。但是这样的政策会对房价的影响很大。所以，工党想通过组建税务工作组来给出税收政策建议，但也表示将把具体行动推迟到2020年大选之后。
Resource from：Westpac, Dominick Stephens, Chief Economist
YS观点：
过去几个月，银行有所松动，有些抵押贷款定期利率实际上有所下降，部分房产中介和经济人又一次激情重燃，开始鼓吹房市积极论。而YS和Westpac经济学家的观点一致，抵押贷款利率下调的幅度有限，不会持续太久，长期来看，抵押贷款利率更可能趋高，这才是我们，预期长期房价将持平的主要因素，因此YS之前撰文分析，新西兰房市可以投资，但是已经不适合投机。
其次，以移民为诉求的华人群体，不必过度解读工党的削减移民政策，因为数据显示，即使没有相关政策调控，自然因素也将使得新西兰在2020年末前，年净移民人数从现在的70,000人下降至20,000人。因为三四年前持临时签证，留在新西兰的人现在已经开始陆续离开。新西兰依旧是不变的移民国家属性，移民政策因为大选承诺而变动，也会因为经济需求的宏观背景，而再变动。
有变数，才有机遇，有不确定性，才有挑战，2020大选前，工党表示房产投资方面的税收政策变更将会放到2020大选后，那么刨去大选前一年的变数，未来两年内，现有的投资在税收上的优势依然存在，依然可以合理布局，合理利用，这个空间，才是我们应该擦亮眼睛去把握的契机。